Casa

🏡 Localizada em uma das ruas mais tradicionais do bairro Nossa Senhora das Graças, esta casa oferece um terreno amplo e cheio de potencial. A região é conhecida pela tranquilidade, boa vizinhança e fácil acesso ao centro de Pará de Minas, além de contar com escolas, padarias, supermercados e linhas de ônibus próximos, tornando o dia a dia muito mais prático.

O lote possui 360 m², conforme cadastro municipal, e abriga uma residência simples, funcional e com excelente espaço externo. A área construída registrada é de 105 m², distribuída de forma prática para quem busca conforto e privacidade.

Características da Casa

• 2 quartos bem iluminados
• Sala de estar na parte frontal da casa
• Copa integrada, ideal para refeições do dia a dia
• Cozinha com bom espaço para armários
• Banheiro social
• Garagem para até 2 carros
• Entrada frontal independente, com boa visibilidade da rua

Área Externa

Um dos grandes destaques do imóvel é o quintal extremamente amplo, ideal para quem deseja espaço para lazer, ampliação ou até mesmo construção adicional.

Nos fundos, há um barracão, que pode ser utilizado como depósito, oficina, área de serviço ampliada ou até adaptado para outra finalidade.

Estado Geral

A casa necessita de reforma, o que abre oportunidade para personalização completa, modernização e valorização do imóvel. A estrutura existente permite diversas possibilidades de melhoria, ampliação e redistribuição dos ambientes.

Sobre a Região

A Rua Lafaiete Diniz é uma via residencial tranquila, com fácil acesso à Avenida Presidente Vargas e outras rotas importantes da cidade. O bairro Nossa Senhora das Graças é conhecido por ser seguro, bem estabelecido e com moradores antigos, oferecendo um ambiente familiar e acolhedor.

⚠️ Atenção: Este imóvel não possui Habite-se e a construção não está averbada na matrícula.

💰 Por isso, não é possível realizar financiamento habitacional.

🏡 A venda deve ser feita à vista ou por modalidades que não dependam de financiamento bancário tradicional.

🔄 Proprietária estuda possibilidade de troca por apartamento.