Lote

O lote disponível no Bairro Letícia, em Belo Horizonte, é um terreno já preparado para receber um empreendimento residencial e conta com um projeto aprovado e alvará válido até 2028, o que reduz riscos e acelera qualquer início de obra.

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🏗️ Características principais do lote

• Área total do terreno: 360 m²
• Situação: Disponível para venda
• Valor anunciado: R$ 530.000,00
• Documentação: Projeto aprovado e alvará vigente, permitindo construção imediata dentro das diretrizes já autorizadas.

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🧱 Projeto aprovado para o local

O lote possui um projeto residencial já aprovado pela prefeitura, com as seguintes características:

• 7 unidades residenciais, todas com 3 quartos e suíte
• 1 área privativa maior no 1º andar
• 2 áreas privativas médias no 2º andar
• 2 áreas privativas pequenas no 3º andar
• 2 coberturas duplex no 4º andar
• Área construída prevista: 694,16 m²
• Área permeável: 36,49 m²
• Vagas de garagem: 9 vagas para veículos leves + 1 vaga PCD + 1 vaga para motocicleta

Esse conjunto de unidades cria um empreendimento compacto, bem distribuído e com boa atratividade comercial para venda futura.

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📍 Localização

O lote está situado no Bairro Letícia, uma região com boa infraestrutura urbana, ruas residenciais e fácil acesso a serviços essenciais. A localização é considerada estratégica para quem busca construir um prédio de pequeno porte com boa liquidez.

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💡 Por que esse lote é interessante para construtores?

• Alvará já liberado, economizando meses de aprovação e burocracia.
• Projeto bem estruturado, com mix de unidades que atende diferentes perfis de compradores.
• Bairro valorizado, com demanda consistente por imóveis de 3 quartos.
• Possibilidade de negociação, incluindo permuta por unidades futuras ou veículos.

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💰 Aceita financiamento, podendo usar o FGTS como entrada.

CÓDIGO LDI 297