Lote / terreno à venda no Urca (Justinópolis), Ribeirão das Neves/MG

🏞️ Terreno Comercial à Venda – Bairro Urca (Justinópolis), Ribeirão das Neves

1.007 m² • Avenida principal • Alto potencial comercial

Este é um terreno raro e estratégico no bairro Urca, região de Justinópolis, com aproximadamente 1.007 m², localizado na avenida principal do bairro, uma área de grande fluxo, excelente visibilidade e forte presença comercial.

Perfeito para quem deseja investir em um ponto consolidado e com enorme potencial de crescimento.

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📐 Características do Terreno

• 📏 Área total: 1.007 m²
• 📐 Frente ampla: ideal para projetos comerciais
• 🧱 Terreno já murado na parte frontal
• 🏞️ Topografia: levemente acidentado
• 🏗️ Espaço versátil para construção de lojas, galpões, clínicas, mercados, depósitos, oficinas e muito mais

Um terreno com dimensões generosas e excelente aproveitamento para qualquer tipo de empreendimento comercial.

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📍 Localização estratégica – Bairro Urca / Justinópolis

O terreno está em uma das áreas mais movimentadas e valorizadas de Justinópolis, com infraestrutura completa ao redor:

Comércios e serviços próximos

• Supermercado de grande porte ao lado
• Posto de gasolina nas proximidades
• Posto médico
• Subprefeitura de Ribeirão das Neves
• Centro comercial variado
• Farmácias, lojas, restaurantes e serviços essenciais

Mobilidade

• Próximo à Estação do MOVE de Justinópolis
• Diversas linhas de ônibus que conectam:
  • Ribeirão das Neves
  • Venda Nova
  • Região Metropolitana de Belo Horizonte

Uma localização que garante fluxo constante de pessoas e veículos — ideal para negócios que dependem de visibilidade e acessibilidade.

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💰 Valor e condições

• 💵 Valor atualizado: R$ 900.000,00
• 🔄 Aceita parte em permuta (a estudar)
  • Carro
  • Moto
  • Imóvel (casa ou apartamento)
• ⚠️ Não pode ser financiado
• 💰 Pagamento somente à vista ou negociação direta com o proprietário
• 📉 Terreno com atraso, mas o proprietário desconta o valor devido no preço final

Excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial com flexibilidade de negociação.

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📑 Documentação

• Documentação apta para transferência imediata
• Processo simples e seguro para compra

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⭐ Por que este terreno é uma oportunidade única?

• Localização privilegiada na avenida principal
• Forte potencial comercial
• Grande metragem (1.007 m²)
• Frente ampla e já murada
• Região com alto fluxo e infraestrutura completa
• Aceita permuta
• Documentação pronta
• Desconto devido ao atraso
• Ideal para investidores, comerciantes e empreendedores

CÓDIGO LDI355